1、具有完全民事行为能力的自然人，且未满法定退休年龄；

2、具有二代居民身份证等有效身份证件；

3、申请贷款时，公积金账户状态为正常，单位职工已连续正常缴存公积金至少6个月、贷款申请当月与近缴至月份的间隔不超过2个月，灵活就业缴存人已缴存公积金至少12个月；

4、无公积金贷款余额；

5、具有经住建部门确认的购房合同或协议，且为买受人

6、首付款比例不低于20%，且首付款金额加上贷款金额应等于住房交易价格；

7、有较稳定经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

8、能提供认可的担保；

9、其他申请条件。

公积金基数

公务员的基数，没有具体要求；公务员，事业编、老师、医生的基数得大于4000；国央企，基数得大于5000。

这块没有统一的标准，总之是基数越高越好，基数低的，则负债不能太高，可以简单认为公积金基数*100倍，得大于现有的负债，才有可能做这个业务。

后期并发贷款时，需要注意什么？

1.顺利下款是位的。

性，能下款是位，这个阶段，不要追求的低利息，年化成本在3-4%左右都是可以的，能够把前期规划的贷款，顺利批下来，才是重要的。

2.贷款额度要适中，不要过多，更不能太少。

如果过多，负债就变得更大了，虽然接下来几年很轻松，但是三年、五年后，本金到期时，就懵逼了。

如果过少，还掉以前的负债，付过费用后，手上不留啥钱，接下来还月供又会很紧张，这是很危险的。

如果中间又出现意外用钱的地方，很大概率，又要重回以前的老路，点网贷，挤挤眼，点点头，张张嘴...，那么花钱花时间做重组就没有意义了。

3.选择还款方式时，要合理规划。

假设负债在100万以上，如果全选择先息后本的还款方式，那么3-5年后，当面临还本金的时候，就会异常麻烦。

如果全做等额本息的产品，更不可行，月供会非常高，工薪族是吃不消的，在收入没有大幅度提高的情况下，很容易又重走点网贷的老路，再次跌进同一个陷阱中去。

我的建议一般是：

贷款期限长短合理搭配，还款方式至少安排一笔等额本息的，比如，申请五笔贷款，两笔三年的，三笔五年的，其中一笔的还款方式选择等额本息（选择等额本息，贷款期限有可能能选择7年）。

4.放款后，做好贷后管理。

监管部门对贷款资金有监督，不能用于还贷款、还信用卡、炒股炒币、理账等行为，解决方式的是，全部取现，存在别的卡上再使用；或者转账转几手，再回到借款人别的银行卡上。

千万要注意，千万不能从贷款卡上直接去还贷款、还信用卡、炒股炒币、理账等，这会被抽贷，会让提前还款的。

过的不好才是常态。

人的本性，不可能过的好，人好贪心，过的再好也觉得自己不好，这就是每一个人的命运。

不困在这里面就是那里面，有的人困在疾病之中，有的人困在负债之中，有的人困在繁忙的工作之中，每个人都有困境，我不相信这个世界上真的有一帆风顺的，生而为人不可能自由自在！

现在困在负债中的你，可能惶恐不安，可能天天焦虑，但只要你身体健康，只要工作稳定，只要每天都在努力挣钱，就总会有还清负债，雨过天晴的。

你认可吗？