个人经营性抵押贷款：以个体户、法人、股东或者第三方的房产抵押（住宅、商铺、写字楼等），作为抵押物向银行申请贷款。用途一般作为企业、个体工商户上下游经营购货的流动资金，一般贷款计入个人名下。

贷款期限：1年～20年（有个别银行可以做30年等本还款，但授信20年）

贷款额度：商品房房产的评估价70%，商铺、写字楼、别墅等60%，一般银行控制在1000万以内，少数银行可以申请3000万及以上。

贷款年利率：2020政策，由于疫情贴息，一年期先息后本能申请到3.3%，五年期先息后本3.85%，当然大多数常见银行的等本还款的一般年利率在4%～6%。